住宅の区分について

住宅の区分について

住宅借入金等特別控除の適用に関しては、以下の住宅の区分が設けられています。

認定長期優良住宅
国が定めた長期優良住宅認定制度の基準を満たし、行政の認定を受けた高性能の住宅をいいます。
認定低炭素住宅
国が定めた低炭素建築物認定制度の基準を満たし、行政の認定を受けた二酸化炭素の排出の抑制に資する住宅をいいます。
ZEH（ゼッチ）水準省エネ住宅
「ZEH（ネット・ゼロ・エネルギーハウス）水準省エネ住宅」とは、大幅な省エネと再生可能エネルギーの導入により、年間の一次エネルギーの消費量の収支をゼロとすることを目指した住宅をいいます。
具体的には、日本住宅性能表示基準の断熱等性能等級5以上かつ一次エネルギー消費量等級6以上の性能を有する住宅です。
省エネ基準適合住宅
一定の省エネ基準を満たした住宅をいい、具体的には、日本住宅性能表示基準の断熱等性能等級4以上かつ一次エネルギー消費量等級4以上の性能を有する住宅です。

買取再販住宅
宅地建物取引業者が既存住宅（中古住宅）に国が定めた一定基準の増改築等を行って良質化した上で販売する居住用家屋をいいます。
例としては耐震化、バリアフリー化、省エネ化、耐震性向上などの大幅なリフォーム工事を行った住宅などを指します。
宅地建物取引業者が買取をして上記の工事を行わないで単に再販する場合などはこれに当たりませんので、注意してください。
買取再販認定住宅等
買取再販住宅が、認定住宅、ZEH水準省エネ住宅又は省エネ基準適合住宅に該当する住宅をいいます。
その他の住宅（一般住宅）
上記以外の住宅をいいます。